近日,张女士通过合家和装饰准备装修新房,在交完定金之后,原本约定的按平米也变成了计算工程量,衣柜、鞋柜多出的面积要计费,一套实用面积不到40平米的房子,经过层层加价,装修款增加了13000多元,达到了12万多。
交完定金继续增项,按平米报价却计算工程量,材料品牌、价格不透明的“套路”也并非合家和装饰一家。业内人士指出,越来越多的装修公司销售人员倾向于谈判技巧而非专业知识,人工、材料、设计等等这些本应该包含在报价内的项目,到头来都需要业主掏腰包。
同样一套房不同的装修公司给出的报价差距有多大?面对装修公司的“套路”,消费者该如何辨别?本期信号弹将一起来探讨家装市场背后的秘密。
说好按平米核价却变成计算工程量
近日,青岛的张女士称遭遇来合家和装饰的合同“套路”,业务员告诉她是按照平方米计费,不足50平米的房子按照50平米计算,给她报出的装修费用是99800元,再加上8%的装修管理费,一共107000元左右。当天下午,张女士就签预定合同,交了10000元定金。
随后“套路”开始,业务人员先跟着她回家拿了21000元,预交了部分装修费。后又因张女士对设计图纸做了微调而加价,原本按平米也变成了计算工程量。一套实用面积不到40平的房子,装修款增加了13000多元,达到了12万多。
面对记者采访,合家和装饰方面一名郑姓相关人员称,在相同的面积上不能无休止地任由客户增加项目,对于免费赠送的鞋柜和柜门、衣柜和柜门,该人员称超出了面积后就要分开计费。
事情至此,张女士无论装修与否,合家和装饰都是稳赚不赔。而她要证明合同无效,拿回交的钱,需要相关证据支撑。
行业乱象装修陷阱非一家
家装行业一直受到消费者诟病,解先生在青岛无限空间装饰也同样遇到了装修问题。他通过朋友介绍,与青岛无限空间装饰工程有限公司签了装修合同,并交了10000元定金。可他却发现,合同上180246.6元的总价并不便宜。
“我做的是最基础装修,按照市面价格上算,房子不到200平米,最基础的装修也就15万元左右。”解先生说,当初青岛无限空间装饰方面一直在向他强调材料贵,“宣传是某某品牌,质量好,价格也相对贵一些,还说装修要涨价,让我赶紧定下来。”解先生说,他就这样一步一步地被追着签了合同。
对于解先生的说法,青岛无限空间装饰工程有限公司的许先生予以否认,他表示材料没有乱要价,并指出材料的品牌不同,价格不一样。而解先生交的定金也不能退还。
实际探访同一套房不同报价
为了进一步了解家装市场情况,信网分别联系了业之峰、生活家、东易日盛、华杰东方装饰四家青岛名气较大的装修公司,探访同一套房的装修价格差异。
以74平米的房子为例,生活家装饰给出了八九万元的基础装修报价,可供选择的材料有其自有的大沫品牌,也有知名的TATA木门、大自然地板、蒙娜丽莎瓷砖等。不过,八九万元只是基础装修的估价,如果选择的材料品牌不同,相应的价格也会随之增加,而且这个增项没有上限,取决于业主对材料的自行选择,以及具体施工过程中的工程量改动。
同样74平的房子,东易日盛给出的整包估价也是八九万元,包括水电、墙面、地板、橱柜、吊顶、室内门、花洒、马桶、暖风浴霸、地漏等。材料方面则有法兰特水管、都芬乳胶漆、圣象地板、书香门第地板,板材橱柜用的是东易日盛自有品牌。
华杰东方城市人家则是根据实际工程量计算,预估价格每平米800元到1200元,而实际需要根据材料来定。该公司用到的地板品牌有大自然、肯帝亚,木门有TATA、大自然、兄弟,瓷砖有诺贝尔、蒙拉丽莎,乳胶漆用的是狮龙。业务员告诉信网,材料品牌有很多,需要设计师带看,最终的价格也是根据所选材料来确定。
业之峰装饰给出的价格是每平米900元到1300元,包括橱柜、室内门、地板、乳胶漆、水电、墙面、厨房和卫生间灯具、花洒、马桶等。用到的材料也为国内外一线品牌,瓷砖有马可波罗、蒙娜丽莎,地板有圣象、大自然、菲林格尔,卫浴有法恩莎等,木门有TATA、欧铂尼,乳胶漆为德国森林牌的,橱柜为欧派定制。此外,业务员告诉信网,业之峰装饰不做暖气和门窗,但如果更换暖气和门窗也可以帮忙对接,至于费用则不通过装修合同约定,需要私下对接。
四家装饰公司只给出了估算价格,并保证不会有其他增项,各个装修公司的报价差距虽然不大,但还是存在着不同。材料和工程量的差价是不透明的,尽管有众多大牌可以选择,但选择之后,总价也就随之上涨。据信网了解,青岛的刘先生曾装修过一套面积差不多大小的房子,选用了不少一线品牌材料,最终的价格在20万元左右。
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